In Gelnhausens bester Lage: Bien Immobilien präsentiert eine neue Wohnanlage „Am Tröppelborn“
Ruhig am Waldrand gelegen und dennoch nur einen „Katzensprung“ von der Gelnhäuser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Geschäften und einladenden Restaurants oder Cafés entfernt: „Am Tröppelborn“ erwartet Sie modernes Wohnen und Leben in Gelnhausens bester Lage. An der Ecke zur Carl-Becker-Straße/ Am Tröppelborn, direkt über den Main-Kinzig-Kliniken, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser. In den 60er Jahren wurde dieses exponierte Grundstück vom damaligen Eigentümer mit einer Architektenvilla bebaut. Diese war nun allerdings bereits viele Jahre unbewohnt, Grundstück und Gebäude zunehmend dem Verfall preisgegeben. Im Jahr 2019 wurde die Bien Immobilien GmbH & Co. KG auf das Grundstück aufmerksam und nutzt dort nun die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen.
Besonderheit: Traumhafter Ausblick über Gelnhausen
Moderne Architektur trifft auf hochwertige Ausstattungselemente, es wurden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen realisiert, die bei einer Größe zwischen 62 und 130 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort bieten. Und auch an die Barrierefreiheit wurde gedacht, über einen Aufzug gelangen Sie in alle Stockwerke. Egal ob Familie, Pärchen oder Single, für jeden Bedarf findet sich hier ein passendes Angebot.
Die Wohn-/Essbereiche sind offen gestaltet und jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Nach Süden ausgerichtet, verfügt jede Einheit entweder über eine großzügige Terrasse mit weiträumigen Gartenanteil oder einen Balkon, von wo aus man einen traumhaften Ausblick über die Barbarossastadt genießt. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für einen attraktiven Kontrast zwischen den hellen und freundlich einladenden Zimmern und einem hochwertigen Boden in Holzoptik oder Fliesen im Eingangsbereich.
Beide Mehrfamilienhäuser sind in Massivbauweise ausgeführt. Die innen weißen und außen anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind 3-fach wärmeschutzverglast. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung auf Grundlage einer modernen Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe. Eine ausreichende Zahl Außenstellplätze oder offene Garagenplätze sind für Ihren PKW vorhanden.
Zusammenarbeit egionaler Baufirmen und Partner
Im Zeitraum von gerade einmal einem Jahr hat die Bien Immobilien GmbH & Co. KG es geschafft, am Tröppelborn ein ansprechendes Objekt zu realisieren. Rund 24 Unternehmen waren an der Umsetzung beteiligt, immer mit dem Ziel, ein nachhaltiges, effizientes und komfortables Wohnen zu ermöglichen. „Als lokales Unternehmen legen wir viel Wert darauf, mit regionalen Baufirmen und Partnern zusammenzuarbeiten“, betonen die Geschäftsführer und ergänzen: „Der Main-Kinzig-Kreis an sich und vor allem die Stadt Gelnhausen stehen mit ihrer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet für eine sehr gute Wohnlage. Inmitten der Natur, mit der Nähe zum Spessart und den heimischen Wäldern, und dennoch zentral gelegen; mit einer hervorragenden Verkehrssowie Bahnanbindung nach Frankfurt oder Fulda.“
Erstbezug fürs kommende Jahr geplant
Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen war ursprünglich für den Jahreswechsel geplant, auch hier macht nun allerdings „Corona“ einen Strich durch die Rechnung. „Die Pandemie betrifft natürlich auch uns. Handwerkliche Arbeiten verschieben sich, Lieferungen verzögern sich. Dennoch freuen wir uns sehr darüber, dass wir nun in die Vermietungs- und Besichtigungsphase gehen können“, teilen die Geschäftsführer mit.
Ab dem 21. November erhalten Interessierte die Möglichkeit, sich das Projekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung anzuschauen – natürlich unter strenger Einhaltung sämtlicher Hygiene- und Abstandsregeln. Auch Online stehen umfassende Informationen zum Projekt zur Verfügung, bei Interesse nutzen Sie das Kontaktformular auf der Internetseite unter www.bien-immobilien.de oder wenden sich direkt an das Vermietungsteam der Bien Immobilien unter Telefon 06054/70699-60 oder per E-Mail an interessent@bien-immobilien.de. (jad)
Die Bien Immobilien GmbH & Co. KG aus Birstein ist Ihr regionaler Ansprechpartner für Bestlagen im Rhein-Main-Gebiet. Fachliches Know-how trifft auf Kompetenz, Weitblick und langjährige Erfahrung. Von der 1-Zimmer-Single-Wohnung über großzügige, familiengerechte Wohnungen bis hin zu Penthäusern oder seniorengerechtes Leben im Alter: Im Portfolio findet sich für jede Lebenssituation mit Sicherheit das passende Zuhause.
